隨著新技術(shù)在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用的普及，我們對建筑的認(rèn)識正在改變。

有了物聯(lián)網(wǎng)，我們可以對建筑內(nèi)的設(shè)備運營和能耗狀況隨時了然于胸；有了數(shù)字孿生，曾經(jīng)麻煩的房地產(chǎn)維護(hù)變成了更便捷、更及時響應(yīng)的預(yù)測性維護(hù)；有了機器學(xué)習(xí)和計算機視覺，樓宇辦公空間得以實現(xiàn)前所未有的最大化利用。

這些技術(shù)的應(yīng)用不僅讓我們重新認(rèn)識建筑，也改變了我們和建筑的關(guān)系。我們可以思考，在建筑智能化日益提升的同時，我們與建筑之間是否更加相互了解和感知，并更好地共生。

從長遠(yuǎn)來看，最有趣的是，未來的智能建筑不再是孤立的，而是將與整個智慧城市系統(tǒng)實現(xiàn)完美融合。

以下是讓建筑變得更為智能的十家公司，涉及建筑資產(chǎn)與能耗管理、建筑預(yù)測性維護(hù)、建筑智能物聯(lián)網(wǎng)、智能辦公空間管理四個領(lǐng)域。

在這些案例的背后，值得關(guān)注的是：智能建筑技術(shù)應(yīng)用和投資的升溫。

1．建筑資產(chǎn)與能耗管理

建筑資產(chǎn)管理運營平臺Aquicore

美國初創(chuàng)公司Aquicore成立于2012年，公司推出了面向建筑業(yè)主和物業(yè)公司的基于云端的資產(chǎn)管理與運營平臺。該公司通過機器學(xué)習(xí)技術(shù)，可提供無縫的實時建筑智能、分析和流程自動化解決方案，以降低建筑運營成本，簡化日常建筑管理流程。

公司表示，通過該平臺的應(yīng)用，曾將20世紀(jì)30年代的一棟辦公樓的年度能源成本降低了10多萬美元。目前，公司已累計融資1170萬美元。

建筑能耗管理平臺Bractlet

美國初創(chuàng)公司Bractlet成立于2011年，其使命是利用能源建模技術(shù)來改變建筑物的設(shè)計、管理和維護(hù)。

公司通過收集建筑實時能耗數(shù)據(jù)，并參考建筑設(shè)計、暖通空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供電系統(tǒng)以及天氣實時數(shù)據(jù)，可為建筑業(yè)主提供能耗管理優(yōu)化方案。目前公司累計融資520萬美元。

建筑能耗管理平臺Senseware

美國初創(chuàng)公司Senseware成立于2013年，是一家基于硬件、軟件和云服務(wù)的全棧式物聯(lián)網(wǎng)解決方案提供商。

通過該公司模塊化的智能傳感器系統(tǒng)，用戶可以實時獲取建筑中的機械、電氣、管道和環(huán)境系統(tǒng)等各種實物資產(chǎn)的運營數(shù)據(jù)，從而優(yōu)化建筑能耗。公司目前已累計融資320萬美元。

建筑能耗管理平臺75F

美國初創(chuàng)公司75F成立于2012年，公司專注于開發(fā)能夠預(yù)測和管理建筑能源能耗的智能技術(shù)解決方案。

通過傳感器和控制設(shè)備，公司開發(fā)的系統(tǒng)可以實時管理并監(jiān)控?zé)艄�、溫度、噪音等環(huán)境，并為客戶提供各種設(shè)備使用的優(yōu)化方案，從而降低能源消耗。

公司已經(jīng)服務(wù)包括殼牌石油、奔馳、麥當(dāng)勞、Wework在內(nèi)的眾多大型企業(yè)，目前累計融資290萬美元。

2．建筑預(yù)測性維護(hù)

建筑設(shè)施預(yù)測性維護(hù)平臺Enertiv

美國紐約初創(chuàng)公司Enertiv成立于2009年，是一家房地產(chǎn)技術(shù)公司，目標(biāo)是將建筑數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)價值。公司通過物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備監(jiān)控建筑物中各關(guān)鍵設(shè)施的運行情況，為每臺機器或設(shè)備建立數(shù)字孿生系統(tǒng)，不僅可以識別節(jié)能運行效率，還可以預(yù)測設(shè)備未來何時發(fā)生故障，并提醒管理人員，從而簡化建筑運營與維護(hù)流程。

該系統(tǒng)可以使建筑管理方全天候確保其資產(chǎn)處于最佳性能。據(jù)公司稱，該系統(tǒng)可以節(jié)省10％的運營成本，平均五年投資回報率達(dá)到350％。公司目前已累計融資430美元。