啟盟科技完成千萬元Pre-A輪融資,打造AI新物業(yè)資產(chǎn)管理平臺
致力于打造人工智能新物業(yè)資產(chǎn)管理平臺的廣州啟盟科技有限公司(下稱啟盟科技)今日正式宣布完成千萬元級別Pre-A輪投資。本輪投資由尚東創(chuàng)投領(lǐng)投,資金將用于團(tuán)隊(duì)的新產(chǎn)品研發(fā)和市場推廣。
據(jù)了解,啟盟科技主要為物業(yè)用戶提供包括用戶授權(quán)系統(tǒng)、人流分析系統(tǒng)、物流服務(wù)平臺、用戶交易平臺、保潔保安工作流服務(wù)系統(tǒng)、樓宇機(jī)器人服務(wù)系統(tǒng)等全維度AI賦能方案,該平臺由于是AI+物管,因此取諧音為“愛物管”,旨在幫助物業(yè)運(yùn)營用戶構(gòu)建AI時(shí)代物管服務(wù)基礎(chǔ)架構(gòu),實(shí)現(xiàn)用戶滿意度、增值服務(wù)收入、人員效能、一線員工收入的提升。
AI推動傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)層級變化,趨向調(diào)度、建議和規(guī)劃
2017年6月22日,浙江杭州藍(lán)色錢江小區(qū)發(fā)生縱火案,此案造成4人死亡,縱火者為一住戶保姆莫煥晶。2018年9月21日,經(jīng)最高人民法院核準(zhǔn),保姆被執(zhí)行死刑。
該事件雖已塵埃落定,但民眾對此案小區(qū)的綠地物業(yè)消防安保等設(shè)施漏洞仍有存疑。自現(xiàn)代城市文明以來,物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)既是房地產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分,又是現(xiàn)代化城市管理的重要一環(huán)。如何讓傳統(tǒng)物業(yè)管理更以人為本?
啟盟科技CEO滕一帆在接受億歐專訪時(shí)介紹,物業(yè)管理一般分為五層:包括安保、設(shè)施管理、咨詢顧問、交易中介和土地規(guī)劃。
即第一層為最基礎(chǔ)的保安、保潔以及設(shè)備維保等工程問題,接著是協(xié)調(diào)各部門的設(shè)施管理調(diào)度,再是對物業(yè)管理進(jìn)行工作模型設(shè)計(jì),比如包括安保人數(shù)、安保方案、模型如何落地等,最后便是對符合要求的樓宇進(jìn)行資源置換和土地規(guī)劃。
目前在物業(yè)管理市場上,第一層會有獨(dú)立外包公司存在,而中國的傳統(tǒng)物業(yè)大多停留在第二層。至于第三層的咨詢顧問,基本國內(nèi)的物業(yè)公司沒有單獨(dú)做此項(xiàng)工作的能力。
在這五方面,物管市場由于還是以職業(yè)經(jīng)理人的經(jīng)驗(yàn)輸出、密集的人力為主的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),因此存在種種問題。以發(fā)展到的前三個(gè)階段為例,目前物管的決策過程都靠人實(shí)現(xiàn),對人的能力、狀態(tài)、合作態(tài)度、薪資水平,依賴程度都很大,每個(gè)項(xiàng)目每年用在人力以及能源、設(shè)備維護(hù)的成本支出,占物業(yè)整個(gè)成本支出的70-80%,單項(xiàng)目每年付出成本以千萬為單位,浪費(fèi)巨大。
至于咨詢報(bào)告,由于物業(yè)公司沒有獨(dú)立的調(diào)研咨詢能力,因此常求助于咨詢公司。但目前一份高質(zhì)量的物業(yè)咨詢報(bào)告,需要付出的成本以百萬計(jì)算,付出的時(shí)間以年為單位。輸出后,報(bào)告并不具備自我更新能力,甚至不具備監(jiān)督執(zhí)行和執(zhí)行落地的能力,因此5-7年后需要再付出同樣的成本去做運(yùn)行評估以及工作模型更新。
“物管行業(yè)真正需要的人工智能服務(wù),應(yīng)在工作規(guī)劃、決策輔助、工作質(zhì)控、人力替代、用戶服務(wù)等物管核心業(yè)務(wù)范疇,發(fā)揮相應(yīng)的作用!北据喭顿Y方尚東創(chuàng)投如此認(rèn)為。
“服務(wù)品質(zhì)”讓物管市場從存量變成增量,物業(yè)行業(yè)正處于黃金十年起點(diǎn)
如今,大家都在談?wù)撡Y本寒冬,但中國的物管行業(yè)卻持續(xù)擁有穩(wěn)定現(xiàn)金流,在二級市場表現(xiàn)優(yōu)異。自2014彩生活香港IPO至今,行業(yè)當(dāng)前最熱點(diǎn)的話題是如何IPO,因此騰一帆認(rèn)為:整個(gè)行業(yè)正屬自驅(qū)的行業(yè)變革進(jìn)程中,處于一個(gè)黃金十年的起點(diǎn)。
此前,騰一帆曾發(fā)表的演講《十年激蕩——中國新物業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)》中提到:隨著一二線可開發(fā)存量土地規(guī)模的不斷縮減,開發(fā)商利潤空間受到不斷的壓縮,而優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)往往可以為開發(fā)商帶來5-10%的銷售溢價(jià),因此從未來十年這個(gè)時(shí)間維度去看,地產(chǎn)以及物業(yè)都必將由資源銷售業(yè)務(wù)形態(tài)轉(zhuǎn)換為服務(wù)銷售業(yè)務(wù)形態(tài)。
這樣看來,物業(yè)的核心能力就是服務(wù)品質(zhì)。騰一帆把C端和B端市場分別看成是講人性和講產(chǎn)品業(yè)務(wù)、講積累的問題,以往做C端,可能會考慮研究抓住人性。但B端更多的是需要把業(yè)務(wù)做精做透,并有長時(shí)間的行業(yè)積累!拔覀兿胛飿I(yè)行業(yè)快速上線,積累用戶規(guī)模,從而獲取建立更多、更精準(zhǔn)的工作模型,最終有能力對一線進(jìn)行調(diào)度,讓物業(yè)成為咨詢顧問的角色!
談到目前與物管行業(yè)有交集的人工智能企業(yè),騰一帆認(rèn)為,多以技術(shù)導(dǎo)向?yàn)橹鳎ㄈ纾喝四樧R別、語音識別、自動停車等)但這種與物業(yè)行業(yè)的交集非常勉強(qiáng),即便切入場景也不能幫助解決物管的全局性痛點(diǎn)。成功做起一家B端公司無非三要素:場景、技術(shù)和能落地。在AI技術(shù)處于普遍水平的情況下,企業(yè)在人工智能領(lǐng)域的應(yīng)用場景和能落地就顯得非常重要!拔飿I(yè)管理需要AI”這一市場痛點(diǎn)無疑提供了肥沃的土壤,從物管行業(yè)出發(fā)的AI場景化研究能讓人工智能與相關(guān)物業(yè)管理核心業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)合與落地。
總體來看,啟盟科技希望依托人工智能、“互聯(lián)網(wǎng)+”和大數(shù)據(jù)力量,為物業(yè)管理企業(yè)增收增效。截至目前,愛物管已覆蓋北京、天津、大連、廣州、深圳、南寧、成都等國內(nèi)7個(gè)城市,包括寫字樓、園區(qū)、共享辦公、住宅等全行業(yè)形態(tài),超過400萬平米的物業(yè)入駐,后期將持續(xù)擴(kuò)大服務(wù)規(guī)模和業(yè)務(wù)版圖。

請輸入評論內(nèi)容...
請輸入評論/評論長度6~500個(gè)字
最新活動更多
-
3月27日立即報(bào)名>> 【工程師系列】汽車電子技術(shù)在線大會
-
4月30日立即下載>> 【村田汽車】汽車E/E架構(gòu)革新中,新智能座艙挑戰(zhàn)的解決方案
-
5月15-17日立即預(yù)約>> 【線下巡回】2025年STM32峰會
-
即日-5.15立即報(bào)名>>> 【在線會議】安森美Hyperlux™ ID系列引領(lǐng)iToF技術(shù)革新
-
5月15日立即下載>> 【白皮書】精確和高效地表征3000V/20A功率器件應(yīng)用指南
-
5月16日立即參評 >> 【評選啟動】維科杯·OFweek 2025(第十屆)人工智能行業(yè)年度評選
推薦專題
- 1 UALink規(guī)范發(fā)布:挑戰(zhàn)英偉達(dá)AI統(tǒng)治的開始
- 2 北電數(shù)智主辦酒仙橋論壇,探索AI產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路徑
- 3 降薪、加班、裁員三重暴擊,“AI四小龍”已折戟兩家
- 4 “AI寒武紀(jì)”爆發(fā)至今,五類新物種登上歷史舞臺
- 5 國產(chǎn)智駕迎戰(zhàn)特斯拉FSD,AI含量差幾何?
- 6 光計(jì)算迎來商業(yè)化突破,但落地仍需時(shí)間
- 7 東陽光:2024年扭虧、一季度凈利大增,液冷疊加具身智能打開成長空間
- 8 地平線自動駕駛方案解讀
- 9 封殺AI“照騙”,“淘寶們”終于不忍了?
- 10 優(yōu)必選:營收大增主靠小件,虧損繼續(xù)又逢關(guān)稅,能否乘機(jī)器人東風(fēng)翻身?