物聯(lián)網(wǎng)觸發(fā)了人們對智能家居、智能商業(yè)建筑和智慧城市的憧憬，從務(wù)實的角度來說，這些均是可期的。根據(jù)市場研究公司Allied Market Research的數(shù)據(jù)，物聯(lián)網(wǎng)在各個領(lǐng)域都取得了進展，尤其是智能建筑，預(yù)計2019年至2024年期間，智能建筑的增長率將超過19％。

多年來，許多辦公建筑物、工廠和其他用于商業(yè)目的的建筑，都在利用技術(shù)使建筑運營朝著更加自動化、高效和精確的道路前進。這樣做，降低了建筑的運營成本，同時也讓租戶有一個更舒適、理想的辦公環(huán)境。

“智能建筑’這個熱門詞匯變得越來越真實。事實上，在1979年左右，很多建筑就安裝了各種數(shù)字控制裝置。從某種意義上說，這些建筑一直都很聰明。

幾十年過去了，建筑中各種數(shù)字能源管理系統(tǒng)之間也有更多的集成，這使得創(chuàng)建更加自動化和高效的建筑體系結(jié)構(gòu)成為可能。這些系統(tǒng)比較智能，且容易操作，可以幫助建筑經(jīng)營者節(jié)省開支，避免能源浪費，進行積極的維護以避免停機或為租戶配置最優(yōu)空間和資產(chǎn)。

建筑很早就數(shù)字化了，但只限于一個封閉環(huán)境。并且缺乏從這些系統(tǒng)中收集數(shù)據(jù)并對這些數(shù)據(jù)進行實時分析的能力，對建筑管理人員而言，就缺少了可用于促進建筑物有效和可靠地運作的分析結(jié)果。

現(xiàn)今，隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，這一問題可以被很好地解決。物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合新的無線寬帶連接技術(shù)，使得智能建筑覆蓋范圍更大，此外，云計算的分析功能有助于建筑物變得更智能——或者至少讓建筑物所有者在運營它們方面更智能。物聯(lián)網(wǎng)還可將智能建筑運營體系結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化為啟動平臺，以獲得新的應(yīng)用程序和功能。

下一波智能建筑浪潮將依賴云計算和支持高速率傳播數(shù)據(jù)的5G。雖說5G對建筑市場的影響尚未明確，但物聯(lián)網(wǎng)顯然為建筑管理者描繪了各種各樣的藍圖。將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)融入進智能建筑系統(tǒng)中，可以構(gòu)建新的應(yīng)用程序，在整個建筑中創(chuàng)建一個完整的交通流。

1、能源

全面優(yōu)化的智能建筑的愿景是刺激那些有意投資智能建筑升級的公司進行投資，但建筑業(yè)主和經(jīng)營者可能會專注于更實際的事情，而不是追求創(chuàng)新以獲得初期推動者的地位。

很多時候，建筑開發(fā)商和經(jīng)營者都知悉自己面臨的問題，但不知道解決方案。他們可能對可以應(yīng)用的技術(shù)有所了解，但如何將這些技術(shù)應(yīng)用于具體用例可能有不同的想法。

例如，對任何規(guī)模的建筑經(jīng)營者來說，最大的痛點可能圍繞著能源成本、系統(tǒng)的維護成本和對能源浪費的控制。根據(jù)美國聯(lián)邦政府的“能源之星”計劃，商業(yè)和工業(yè)建筑幾乎占美國能源消耗的一半，幾乎占所有溫室氣體排放的一半。

Deloitte Consulting Insights最近的一篇文章指出，優(yōu)化和改善設(shè)施的運營可以促進各種成本回收，包括節(jié)省供暖、制冷、照明和維修有關(guān)的費用。

連接到HVAC系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和其他室內(nèi)元件的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和平臺可以檢測整個建筑物內(nèi)不同地點的溫度、濕度、功耗和其他環(huán)境要素，以及確定是否存在特定空間的設(shè)備正在被使用；可以在冬天保持暖和的溫度，或在夏天保持涼爽的溫度；對于未使用的空間，會自動關(guān)閉燈；而在房間使用時，也會提供多功能服務(wù)，如分區(qū)式恒溫器、風(fēng)扇、窗戶百葉窗或窗戶色調(diào)等。

已經(jīng)有一些用例展示了智能建筑在控制能源成本和浪費方面的成效。例如，2016年，英特爾在印度班加羅爾一座10層辦公樓內(nèi)部署了9000個物聯(lián)網(wǎng)傳感器，用于監(jiān)測溫度、能源使用、照明和其他功能。該公司估計，這種建筑每年將節(jié)省64．5萬美元的能源成本。

此外，德勤在阿姆斯特丹的Edge大廈也是一個智能建筑項目，這個智能建筑項目是與房地產(chǎn)公司OVG、施耐德電氣（Schneider Electric）和飛利浦（Philips）合作開發(fā)。該咨詢公司在對該項目的案例研究中表示，該項目“發(fā)電量大于耗電量”。該建筑利用了一系列太陽能電池板，包括部署在鄰近建筑上的電池板，以及一個地下熱能存儲系統(tǒng)。通過以太網(wǎng)供電的全建筑LED照明系統(tǒng)的效率比傳統(tǒng)照明高出80％。整個建筑的照明面板含大約28，000個傳感器，能夠檢測運動、光線、溫度、濕度和二氧化碳水平。

這種智能大廈的部署體現(xiàn)了信息技術(shù)與建筑設(shè)施管理和運營網(wǎng)絡(luò)的融合。它們展示了如何在云中分析從物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)收集的數(shù)據(jù)，并用于優(yōu)化操作功能，甚至預(yù)測問題或診斷低效率點。

智能建筑運營者希望在管理能源成本方面提高效率。云平臺上的數(shù)據(jù)的價值在于，它能夠診斷目前正在為它們帶來額外能源成本的問題。云在很大程度上是智能建筑系統(tǒng)的重要組成部分，因為它可在出現(xiàn)問題之前研究機械系統(tǒng)并分析潛在問題。