房地產(chǎn)行業(yè)"焦慮"轉(zhuǎn)型,智慧地產(chǎn)騎士降臨
隨著“智”概念滲透到生活的方方面面面,在行業(yè)借助數(shù)字技術(shù)重塑核心競爭與價(jià)值的大潮下,房地產(chǎn)業(yè)也迎來了“轉(zhuǎn)型潮”,以位置為主導(dǎo)的核心競爭力開始呈現(xiàn)出弱化趨勢,智能化人居環(huán)境已經(jīng)將房地產(chǎn)業(yè)帶入一個(gè)新的時(shí)代拐點(diǎn)。
“焦慮”,對轉(zhuǎn)型的渴望
國家房屋存量基本滿足社會需求,80后、90后成為市場主力,他們對于數(shù)字化、智能化的需求形成房地產(chǎn)行業(yè)的市場指向標(biāo),房地產(chǎn)公司由物理空間提供商向數(shù)字生活服務(wù)運(yùn)營商轉(zhuǎn)型大勢所趨。
數(shù)字化、智能化意味著去地產(chǎn)化,面對這一難題,地產(chǎn)商表現(xiàn)出的“焦慮”,而“焦慮”背后,是對轉(zhuǎn)型的渴望。
依據(jù)數(shù)據(jù)、依據(jù)智能
在近期舉辦的2019阿里云數(shù)字地產(chǎn)峰會上,阿里云智能IoT事業(yè)部總經(jīng)理庫偉表示,地產(chǎn)一定會成為一個(gè)低密度的IoT行業(yè),會成為一個(gè)高密度的數(shù)據(jù)行業(yè),這里面蘊(yùn)含的整個(gè)機(jī)會是非常大的,我們認(rèn)為數(shù)據(jù)資產(chǎn)會成為一個(gè)企業(yè)的血液和動力。
數(shù)據(jù)、智能成為決策的重要依據(jù),在物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能的時(shí)代,最基本的要素就是“在線”。AIoT實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)的在線化、實(shí)時(shí)化,從而保證了數(shù)據(jù)的精確性,隨后在場景化的服務(wù)中,達(dá)到智能體系內(nèi)的高配合度與持續(xù)發(fā)聲。
實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)、智能地產(chǎn),另一個(gè)關(guān)鍵詞就是“融合”。地產(chǎn)業(yè)務(wù)無縫對接IoT、AIoT,實(shí)現(xiàn)1+1>2的目的,阿里云能夠幫助合作伙伴基于自身IoT能力、邊緣網(wǎng)關(guān)結(jié)合社區(qū)設(shè)備,注入視頻監(jiān)控、人臉門禁、車臉識別、車輛識別,包括緊急救援、火警,所有的設(shè)備與云端進(jìn)行互通,以解決設(shè)備和云端的及時(shí)性與數(shù)據(jù)性。
沉淀數(shù)據(jù)、挖掘場景、匹配服務(wù)
峰會上,阿里云智能IoT事業(yè)部人居業(yè)務(wù)總經(jīng)理邢超列舉了自動售貨機(jī)等案例總結(jié)出目前比較火熱的商業(yè)特征:在線化、場景化、服務(wù)化。
全新的服務(wù)體系需要調(diào)動在線化的空間、場景化的服務(wù),來增加與用戶之間的粘性,對此邢超提出,要進(jìn)行空間再造、場景革命與服務(wù)重構(gòu)。應(yīng)用到地產(chǎn)行業(yè)就是,阿里云提供IoT平臺、AI能力賦能、數(shù)據(jù)中臺、業(yè)務(wù)中臺,將離線的空間在線化,構(gòu)建場景化的交互方式,實(shí)現(xiàn)人行動線、家居交互、社區(qū)服務(wù)不同維度的交互,感知客戶,為其提供更好的服務(wù),繼而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品變現(xiàn)。
推動人居場景落地的槍支彈藥
基于阿里云IoT、阿里云IoT能力和螞蟻金服以及生態(tài)體系資源來共建感知系統(tǒng)、數(shù)據(jù)中臺、業(yè)務(wù)中臺和服務(wù)前端,阿里云幫助合作伙伴推行整體解決方案架構(gòu)。
利用底層能力,阿里云將設(shè)備系統(tǒng)引入到感知層,在感知層把所有設(shè)備的數(shù)據(jù)進(jìn)行共享,進(jìn)行匯聚,輸送到數(shù)據(jù)中臺;用戶通過業(yè)務(wù)前臺、服務(wù)前端與應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行交互;應(yīng)用系統(tǒng)將用戶的需求、場景落地到業(yè)務(wù)中臺,由業(yè)務(wù)中臺進(jìn)行數(shù)據(jù)的處理和分析,再將所有的場景應(yīng)用反饋到設(shè)備上;設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動以后會產(chǎn)生用戶的一個(gè)場景互動。
除此之外,融入One ID、One Data、One service的3One體系。
One ID作為基礎(chǔ)功能,支撐從業(yè)務(wù)層到應(yīng)用層到最底層的基礎(chǔ)平臺;One Data打造的是一個(gè)匯聚多維度數(shù)據(jù)的平臺;One service則是在強(qiáng)調(diào)能力服務(wù)化、算法服務(wù)化之余,更注重在特定場景下結(jié)合人貨場業(yè)務(wù)的服務(wù)體系。
另外,阿里云提供的AI服務(wù),依托達(dá)摩院、AI leb,依托廣大三方、二方的算法庫,把算法庫搬到市場作為一個(gè)服務(wù)逐漸提供出來,持續(xù)為地產(chǎn)數(shù)字化賦能。
數(shù)字化、全場景智能讓地產(chǎn)商面臨前所未有挑戰(zhàn)的同時(shí),智慧地產(chǎn)也帶來全新的市場增長點(diǎn),數(shù)字化、智能化將為房地產(chǎn)行業(yè)打消"焦慮"、突破轉(zhuǎn)型。

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