作者 I 宋溪  選址960

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又有大廠新建巨型園區(qū)。

近日，市場消息稱，總投資50億元的網(wǎng)易上海國際文創(chuàng)科技園區(qū)北區(qū)已經(jīng)竣工交付，南區(qū)正進(jìn)入最后的收尾階段，預(yù)計今年年底投用。

整體投用后，規(guī)劃2萬人將遷入。

網(wǎng)易上海國際文創(chuàng)科技園效果圖

公開資料顯示，該項目始于2018年網(wǎng)易公司與上海市政府、青浦區(qū)政府簽署的投資意向協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，青浦區(qū)政府與網(wǎng)易公司共同打造網(wǎng)易上海國際文創(chuàng)科技園，目的是全面落地網(wǎng)易與青浦優(yōu)勢資源相匹配的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)；因地制宜發(fā)展網(wǎng)易電商業(yè)務(wù)；發(fā)揮網(wǎng)易公司雙創(chuàng)孵化體系作用，帶動上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)和合作伙伴落地，成為網(wǎng)易公司面向長三角、輻射全中國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

協(xié)議簽約后，2019年4月，網(wǎng)易于青浦成立網(wǎng)易（上海）網(wǎng)絡(luò)有限公司，注冊資本10.3億。

隨后，網(wǎng)易以總地價9.49億元，約2500元/平方米樓板價先后摘得位于青浦趙巷鎮(zhèn)佳凱路西側(cè)C4(b)-08、C4(b)-13、C4(b)-14、C4(a)-07、C4（a）-01地塊，地塊臨近17號線嘉松中路站，毗鄰和睦水街，總占地面積15.1萬平方米（約226畝），總建筑面積62.1萬平方米。

同年8月，在全球電競大會上，網(wǎng)易游戲總裁對外表示：公司計劃投資超50億元，在青浦打造一個網(wǎng)易電競生態(tài)園區(qū)，包括產(chǎn)品研發(fā)、競技場館、戰(zhàn)隊發(fā)展、人才建設(shè)、用戶體驗、電競配套空間等。

2020年6月，項目正式開工。截至到現(xiàn)在，項目北區(qū)已經(jīng)交付，南區(qū)一期日前剛剛竣工，剩余建設(shè)規(guī)劃在2025年年底前完成。建設(shè)內(nèi)容包括：電競館、辦公大樓、技術(shù)實驗用房、接待展示和培訓(xùn)中心、電商線下體驗店、辦公和生活配套商業(yè)、租賃式住宅。

建設(shè)現(xiàn)狀

其中，北區(qū)由電競館、四棟塔樓裙房組成。電競館可容納2000人，是上海目前唯一的A級電競專業(yè)館，規(guī)劃成為上海舉辦高規(guī)格電競賽事核心載體。目前已經(jīng)舉辦過國際賽事。

南區(qū)一期以商業(yè)辦公和酒店為主要功能，由3棟13層辦公塔樓、2層裙房、15層酒店和3層培訓(xùn)樓共6棟建筑組成。租賃住宅建筑面積7.2萬平方米，由2棟高度69米建筑組成，可至少配套659套人才公寓，目前已經(jīng)投用。

按照規(guī)劃，該項目完成建設(shè)后約2萬名員工將遷入辦公。

官網(wǎng)信息顯示，網(wǎng)易1997年成立于廣州，2000年在納斯達(dá)克上市，2020年在香港聯(lián)交所掛牌上市，是中國互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)軍企業(yè)之一，核心業(yè)務(wù)主要涵蓋互動娛樂、數(shù)字內(nèi)容、電子商務(wù)、門戶網(wǎng)站等。

截至2024年底，網(wǎng)易公司全球共有2.6萬人。國內(nèi)主要集中在北京、廣州、杭州、上海四地辦公，并在日本、韓國、新加坡、美國、加拿大、英國等地均設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。

8月14日，網(wǎng)易公布的最新財報顯示，其2025年第二季度凈收入為279億元，同比增長9.4%；凈利潤為86億元，同比增長超26%。以今年上半年網(wǎng)易實現(xiàn)總凈利潤189億元算下來，公司日賺約1.04億元。

聚焦到網(wǎng)易公司的游戲板塊，第二季度網(wǎng)易游戲及相關(guān)增值服務(wù)凈收入為228億元，同比增長13.7%，占總營收的82.7%。支柱地位屹立不倒。

而除了《蛋仔派對》《逆水寒》《夢幻西游》《第五人格》多部賺錢利器，今年上半年，網(wǎng)易還一口氣上線了《界外狂潮》《全明星街球派對》《漫威秘法狂潮》多款游戲。

有意思的是，網(wǎng)易以較低成本從青浦區(qū)摘到大批地塊的簽約條件，其中有一條是：驗收合格后5年內(nèi)立項研發(fā)游戲產(chǎn)品數(shù)量不少于20款。

“大廠來，萬物生。”

從廣州琶洲、鄭州航空港等等到今天上海大力建設(shè)的青浦，率先引進(jìn)能撐得起“鏈主”的大廠或超級總部，成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)建設(shè)一條被不停復(fù)制的成功方法論。

以今天的青浦為例，不光引入了可以導(dǎo)入2萬人的網(wǎng)易，還引入了可導(dǎo)入3萬人的華為研發(fā)中心——華為練秋湖研發(fā)中心。

華為練秋湖研發(fā)中心

練秋湖研發(fā)中心是華為全球最大的研發(fā)中心，位于青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑社區(qū)，占地2400畝，總建筑面積206萬平方米，投資近160億元，規(guī)模超過蘋果總部、微軟西雅圖總部，2020年啟動建設(shè)，去年11月啟用。

公開資料顯示，該研發(fā)中心僅研發(fā)樓宇就有100多棟，整體設(shè)計以水系為中心，打造了廣場小鎮(zhèn)、城市街區(qū)、山頂聚落、森林小鎮(zhèn)、城市大學(xué)院落、城市經(jīng)典軸線、水鎮(zhèn)7個特色建筑群，被媒體評價為：華為在西岑造了一座“新城”。

除此之外，不完全統(tǒng)計，青浦剛剛完成建設(shè)或者正在建的總部級項目還有上海美的全球創(chuàng)新園區(qū)、安踏集團(tuán)全球零售總部、圓通國際金融與科技總部、康恒環(huán)境全球總部等。

       原文標(biāo)題 : 網(wǎng)易上海超200畝園區(qū)將落成，規(guī)劃2萬人遷入