智能建筑即服務(wù):有效解決智能建筑技術(shù)投資回報(bào)(ROI)
有許多外部因素可能會影響企業(yè)的業(yè)務(wù)成功和生產(chǎn)力,許多人可能會認(rèn)為很多因素超出了我們的控制范圍。但是在這里,西門子金融服務(wù)部門西門子工業(yè)與市場部大客戶經(jīng)理Mark McLoughlin分享了可用于緩解兩個(gè)關(guān)鍵問題的技術(shù):能源成本上漲和虛假警報(bào),并探討了如何通過最佳財(cái)務(wù)策略實(shí)現(xiàn)。
不斷上升的能源成本
研究表明,到2020年,企業(yè)的電力支出可能比2016年多50%。由于能源是必要的支出,企業(yè)可能會發(fā)現(xiàn)他們無法投資于開發(fā)新產(chǎn)品線,雇用新員工等活動(dòng)。員工或購買新設(shè)備,因?yàn)樾枰Y金來滿足不斷上漲的能源成本。
智能建筑技術(shù)
非住宅建筑物的碳排放量占10%至15%。智能建筑有可能節(jié)省約15%至25%的能源成本。
智能控制為建筑物提供了一個(gè)“中樞神經(jīng)系統(tǒng)”,以平衡與調(diào)和相互競爭的利益,例如能源最小化、居住者舒適度和電網(wǎng)穩(wěn)定性。智能建筑控制的投資回報(bào)(ROI)會有所不同,具體取決于外部氣候、電力成本。
例如,我們的研究顯示,在制造業(yè)中,通過能源優(yōu)化計(jì)劃可節(jié)省至少25%的成本,而在過去五年中,英國制造業(yè)通過減少能源使用實(shí)際僅實(shí)現(xiàn)了6%。
火災(zāi)和虛假火災(zāi)警報(bào)
據(jù)估計(jì),到2020年,英國PLC可能因商業(yè)和工業(yè)火災(zāi)損失多達(dá)100億英鎊。此外,虛假的火災(zāi)報(bào)警器每年使英國經(jīng)濟(jì)損失10億英鎊。
解決方案
智能解決方案旨在確定排放原因,使系統(tǒng)及其操作員能夠做出相應(yīng)反應(yīng)。如果系統(tǒng)檢測到煙霧,例如香煙煙霧、除臭劑煙霧或烤面包,則可以使操作員有時(shí)間處理這種情況,然后發(fā)出全面警報(bào)或建筑物疏散并警告消防隊(duì)。這意味著當(dāng)探測器啟動(dòng)后,居住者就知道這是真正的緊急情況。
智能建筑技術(shù)的好處和潛在的節(jié)省是一回事,找到實(shí)現(xiàn)智能建筑轉(zhuǎn)換的實(shí)用且負(fù)擔(dān)得起的可持續(xù)方式則是另一回事。
因此,開拓性的房東和業(yè)主正在越來越多地尋求解決方案,例如“智能建筑轉(zhuǎn)換”之類的“服務(wù)”的供應(yīng)商采用金融手段來消除對自有資金的需求,將轉(zhuǎn)換費(fèi)用捆綁為商定的每月費(fèi)用合同期限。
換句話說,這些融資安排利用了未來的能源節(jié)約,以便首先支付能夠?qū)崿F(xiàn)這種節(jié)約的技術(shù)以及其他智能建筑優(yōu)勢。這導(dǎo)致了名為“智能建筑即服務(wù),Smart Buildings as a Service”(有時(shí)稱為“服務(wù)化”)概念的興起。
這些只是可以通過智能建筑技術(shù)進(jìn)行管理的建筑業(yè)主面臨的許多挑戰(zhàn)的兩個(gè)例子。然而,對此類系統(tǒng)進(jìn)行初始投資本身就是一個(gè)挑戰(zhàn)。幸運(yùn)的是,智能金融解決方案可以使投資可持續(xù)發(fā)展,并利用節(jié)省下來的成本使智能建筑技術(shù)變得可訪問。

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