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兩會提到房價、新質生產力以及生育率,釋放什么信號?

政府工作報告釋放了什么信號?

3月5日,李強總理向十四屆全國人大三次會議作政府工作報告,先看一下人民日報整理的要點。然后我有幾個問題,說說我自己的看法,大家一起來討論一下:

一、2024年工作回顧

國內生產總值增長5%;

糧食產量首次躍上1.4萬億斤新臺階;

城鎮(zhèn)新增就業(yè)1256萬人;

新能源汽車年產量突破1300萬輛。

二、今年主要預期目標

國內生產總值增長5%左右;

城鎮(zhèn)新增就業(yè)1200萬人以上;

居民消費價格漲幅2%左右;

糧食產量1.4萬億斤左右;

單位國內生產總值能耗降低3%左右。

三、今年部分重點工作

財政:赤字率擬按4%左右安排,赤字規(guī)模比上年增加1.6萬億元。

政府投資:擬安排地方政府專項債券4.4萬億元、比上年增加5000億元。合計新增政府債務總規(guī)模11.86萬億元、比上年增加2.9萬億元。

特別國債:擬發(fā)行超長期特別國債1.3萬億元、比上年增加3000億元。擬發(fā)行特別國債5000億元。

消費:實施提振消費專項行動。安排超長期特別國債3000億元支持消費品以舊換新。

新質生產力:推動商業(yè)航天、低空經濟等新興產業(yè)安全健康發(fā)展。培育生物制造、量子科技、具身智能、6G等未來產業(yè)。加快制造業(yè)數字化轉型。大力發(fā)展智能網聯新能源汽車、人工智能手機和電腦、智能機器人等新一代智能終端以及智能制造裝備。

教育:擴大高中階段教育學位供給,逐步推行免費學前教育。

市場環(huán)境:落實解決拖欠企業(yè)賬款問題長效機制。開展規(guī)范涉企執(zhí)法專項行動。

開放:推動互聯網、文化等領域有序開放,擴大電信、醫(yī)療、教育等領域開放試點。 

住房:持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)。加力實施城中村和危舊房改造。推進收購存量商品房。繼續(xù)做好保交房工作。

鄉(xiāng)村振興:深入實施種業(yè)振興行動。啟動中央統(tǒng)籌下的糧食產銷區(qū)省際橫向利益補償,加大對產糧大縣支持。拓寬農民增收渠道。

城鎮(zhèn)化:推動將符合條件的農業(yè)轉移人口納入住房保障體系。持續(xù)推進城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

生態(tài):健全綠色消費激勵機制,推動形成綠色低碳的生產方式和生活方式。

就業(yè):拓寬高校畢業(yè)生等青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道。加強靈活就業(yè)和新就業(yè)形態(tài)勞動者權益保障。提高技能人才待遇水平。

醫(yī)療衛(wèi)生:優(yōu)化藥品集采政策,強化質量評估和監(jiān)管。居民醫(yī)保和基本公共衛(wèi)生服務經費人均財政補助標準分別再提高30元和5元。

社會保障:城鄉(xiāng)居民基礎養(yǎng)老金最低標準再提高20元。制定促進生育政策,發(fā)放育兒補貼。

我的問題:

1. 2025年GDP目標為何定為5%;

2. 財政赤字率為何要提升到4%,錢花在哪里?

3. 為什么新質生產力聚焦在以下行業(yè)?

4. 什么樣的措施能提升生育率?

5. 對未來幾年的房價和股市有什么影響?

下面綜合了網絡信息說說我個人的看法。

01

2025年GDP目標為何定為5%? 

2024年GDP增長5%的目標已實現,2025年維持同一目標,既體現對經濟韌性的信心,也避免因過高目標導致過度刺激風險。我們當前經濟依然處于疫情后修復期,需兼顧長期結構性改革(如產業(yè)升級、化解債務)與短期增長壓力。

同時,GDP的增長對就業(yè)與內需有錨定作用:城鎮(zhèn)新增就業(yè)目標1200萬人以上,與GDP增速高度聯動。每1%的GDP增長約創(chuàng)造200萬就業(yè)崗位,5%增速可支撐就業(yè)目標達成,緩解青年失業(yè)壓力(目前16-24歲青年失業(yè)率仍高于均值)。

另外,我們目前對于全球環(huán)境需要謹慎預判:外部需求不確定性(如歐美經濟放緩、地緣沖突)可能制約出口,需通過內需(消費、投資)補位。5%目標為結構轉型(如新質生產力培育)預留空間,避免為了達到更高的GDP目標而實施“大水漫灌”。

02

 財政赤字率提升至4%,錢花在哪里?

4%的赤字率,超過了2024年的3%。赤字相當于增加財政支出,以實現工作目標,相當于政府舉債投入。

多1%的赤字,如果按照GDP140萬億來看,相當于要多投入至少1.4萬億的資金,報告中提到了1.6萬億;4%的赤字率,赤字總量約為5.6萬億,也就是財政收入與支出的缺口約為5.6萬億,另外,報告中提到新增債務規(guī)模11.86萬億,說明還需要多借債去填補需求。那么錢都會去哪里?

基建與產業(yè)升級:新增地方政府專項債券4.4萬億元(同比+5000億),重點投向“新基建”(如5G、數據中心)、產業(yè)園區(qū)配套、交通物流網絡,支撐制造業(yè)數字化轉型與區(qū)域經濟協(xié)同。  

民生補短板:超長期特別國債1.3萬億元中,3000億用于消費品以舊換新,刺激家電、汽車等耐用品消費;另投入保障房建設、城中村改造,緩解房地產下行對地方財政的沖擊。

科技與安全:未來產業(yè)(量子、6G、生物制造)研發(fā)、商業(yè)航天等戰(zhàn)略領域需長期資金支持,部分赤字可能用于補貼核心技術攻關。 

這里面有一個風險對沖邏輯:2025年提升赤字率旨在對沖土地財政收入下滑(2023年國有土地出讓收入同比-13.2%),維持財政支出強度,防止經濟失速。

03

新質生產力聚焦行業(yè)的戰(zhàn)略考量  

今年春節(jié)DeepSeek的出圈讓我們看到了科技突破帶來的機會和力量,同時也提升了大家對未來的信心。如今美國還要加關稅,國際形勢復雜,如果不在一些關鍵領域持續(xù)投入突破,未來還是會面臨卡脖子的情況,因此,繼續(xù)投資未來不僅可以迎來戰(zhàn)略性機會,也可以帶動地區(qū)的產業(yè)發(fā)展,帶動就業(yè)等多個好處。

首先,要實現技術自主可控:量子科技、6G、商業(yè)航天等領域是中美科技競爭的核心賽道,需突破“卡脖子”技術(如芯片、衛(wèi)星通信)。

其次,繼續(xù)提升經濟效率:低空經濟(無人機物流、eVTOL)、智能制造裝備可降低物流與生產成本,解決人口紅利消退后的效率瓶頸。

然后,考慮消費與產業(yè)融合:智能網聯新能源汽車、人工智能終端(手機/電腦)直接連接C端市場,形成“技術-產品-消費”閉環(huán),拉動內需。

以及,未來產業(yè)孵化:具身智能(人形機器人)、生物制造(合成生物學)代表下一代技術革命方向,提前布局可搶占全球價值鏈高點。

政府可以提供的政策工具:通過稅收優(yōu)惠(如研發(fā)加計扣除)、產業(yè)基金(如國家大基金三期)、應用場景開放(如低空空域試點)支持創(chuàng)新。

04

提升生育率的關鍵措施要來了?

2024年出生人口略有反彈,但依然在950萬+,且考慮到龍年因素,生育率問題依然還在。

生育補貼要繼續(xù),要補到位,還要解決養(yǎng)育問題。此外,政策需解決“生育-職業(yè)發(fā)展”沖突(如延長產假可能加劇企業(yè)用工成本),需通過企業(yè)減稅、公共托育服務(報告未明確提及)等配套措施平衡多方利益。

總體的思路:

直接經濟補貼:發(fā)放育兒補貼(如報告提及)需覆蓋生育、養(yǎng)育全周期,參考國際經驗(如法國每月200歐元/孩至3歲),但需結合地方財政能力分級實施。

據說國內力度最大的當屬湖北天門,在當地生育二孩、三孩家庭,最高可分別享受9.63萬元、16.51萬元補助。砸錢之后,出生人口大幅反彈。2024年天門出生人口大幅增加17%,在全國應該是遙遙領先了。不過砸錢能否保證優(yōu)生優(yōu)育?這是需要考慮的問題,否則為了補貼而生娃,未來給社會帶來了負擔就不好了。

降低教育成本:擴大高中學位供給、免費學前教育可減少家庭支出壓力(目前教育支出占家庭收入約20%),但需同步提升公立教育資源質量,避免“有學位無師資”。

免費學前教育+未來可能的高中義務教育?是否還會有中考分流?可能會緩解一部分壓力,但教育頭部依然在卷,如果高中義務教育了,高中的含金量還有嗎?

住房保障聯動:將農業(yè)轉移人口納入住房保障體系,可降低城鎮(zhèn)化家庭的居住成本(一線城市住房成本占收入比超50%),但需與戶籍制度改革協(xié)同推進。

就業(yè)權益保障:加強靈活就業(yè)者權益保護(如社保覆蓋、育兒假),減少女性因生育導致的職場歧視。 

05

對未來的房價和股市有什么影響?

本次報告提出“持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)”,具體工具包括收購存量商品房、城中村改造、保交房等。這些政策旨在消化庫存(截至2023年末,商品房待售面積達6.6億平方米)、修復市場信心,但未直接刺激需求端(如全面放開限購或大幅降息)。但總體的思路肯定是穩(wěn)定房價,而不是打壓房價。

預估房價在政策托底下,一二線城市逐步企穩(wěn),三四線仍需較長時間出清;房地產股或隨政策預期反彈,但長期空間受限。

從我個人觀察的情況看,一二線城市房價已經從最高點回撤了30%左右,最近有企穩(wěn)的趨勢,三四線城市庫存壓力大,需依賴“以舊換新”政策(如鄭州試點)去化,房價仍有下行壓力。

未來房地產從“經濟支柱”轉向“民生保障”,未來房價漲幅將趨近CPI(2%-3%),投資屬性弱化,回歸居住屬性。

股市的情況永遠是最復雜的,可以關注科技(量子、6G)、高端制造(機器人、新能源車)、新消費(智能終端)等核心賽道;但同時需要注意外部風險:美聯儲加息周期延后可能壓制外資流入,科技股估值承壓。

總之,房價和股價是中產的壓艙石,資產穩(wěn)定,才能促進消費。

總結

兩會報告體現“穩(wěn)增長、調結構、防風險”的平衡思路:GDP 5%目標與赤字率4%的組合,既通過財政擴張托底經濟,又為新質生產力騰挪資源;生育政策需從單一補貼轉向系統(tǒng)性支持(教育、住房、就業(yè)),才能突破低生育率陷阱。

后續(xù)可以一起關注國債使用效率、房地產政策落地效果及科技產業(yè)的實際轉化能力。

那么,大家有什么看法或者感受?歡迎留言區(qū)說說。

參考資料:國民經略:兩會再提樓市、股市,釋放了什么信號?

       原文標題 : 兩會提到房價、新質生產力以及生育率,釋放什么信號?

聲明: 本文由入駐維科號的作者撰寫,觀點僅代表作者本人,不代表OFweek立場。如有侵權或其他問題,請聯系舉報。

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