前幾天成都露臉了，全網(wǎng)曬拆遷款，遍地拆二代。起因是，網(wǎng)上傳出一張成都拆遷圖顯示多地進(jìn)行拆遷，還有部分網(wǎng)民表示獲賠償款超千萬(wàn)，一夜暴富。“成都拆遷地圖上新”話題也占據(jù)了微博熱搜。

微博截圖：成都拆遷地圖

有網(wǎng)友還將成都大規(guī)模拆遷話題與“西部大開(kāi)發(fā)”“經(jīng)略西部腹地”等話題聯(lián)系了起來(lái)。16日輿情還引發(fā)了A股成渝板塊多只股票漲停。

結(jié)果打臉也來(lái)得很快，不僅各路官方下場(chǎng)辟謠，10月17日還等來(lái)了警方通報(bào)。

成都公安的通報(bào)顯示：網(wǎng)上出現(xiàn)“四川啟動(dòng)2.15萬(wàn)億拆遷項(xiàng)目”“成都大規(guī)模拆遷，有人一夜暴富”等信息，引發(fā)社會(huì)熱議，擾亂公共秩序。成都市有關(guān)部門(mén)已對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行辟謠。并對(duì)四人進(jìn)行了行政處罰。

成都是否真的在大拆大建，建設(shè)新的產(chǎn)業(yè)？網(wǎng)傳支持四川投資2.15萬(wàn)億元建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是否又是空穴來(lái)風(fēng)呢？今天首席來(lái)把關(guān)鍵信息給大家梳理一下。

沒(méi)人一夜暴富，拆遷補(bǔ)償一人20萬(wàn)以內(nèi)

成都是否真的存在天價(jià)拆遷呢？有記者采訪了成都市拆遷地圖中標(biāo)識(shí)的金牛區(qū)沙河源街道古柏社區(qū)。2023年9月，該社區(qū)多個(gè)組的土地作為集體建設(shè)用地征收為國(guó)家所有。

當(dāng)記者去實(shí)地采訪后，當(dāng)?shù)鼐用穹答�，按照政府給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住房590元/㎡，大部分已同意拆遷的居民中，獲得的補(bǔ)償大多都是十幾萬(wàn)元，并不存在網(wǎng)絡(luò)上所說(shuō)的上千萬(wàn)或者補(bǔ)償數(shù)套房子。

成都太古里，圖源：封面新聞

對(duì)于傳言，成都市規(guī)劃和自然資源局回應(yīng)稱(chēng)，征地拆遷的一切補(bǔ)賠償標(biāo)準(zhǔn)官網(wǎng)上有相關(guān)政策文件，“不可能出現(xiàn)一個(gè)人或者一戶人要賠幾千萬(wàn)的情況。”

發(fā)布所謂“成都拆遷地圖”的“成都房小團(tuán)”也發(fā)布澄清說(shuō)明稱(chēng)，拆遷地圖涉及的相關(guān)拆遷項(xiàng)目均來(lái)自于市場(chǎng)公開(kāi)數(shù)據(jù)，且均為一年內(nèi)或更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)陸續(xù)公布的，并非近期集中產(chǎn)生。

有成都本地房企人士表示，成都拆遷其實(shí)是一直都有的計(jì)劃，只是現(xiàn)在被打包起來(lái)說(shuō)。而且大部分涉及的都是那種幾十年的老房子，還有舊的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，不太可能出現(xiàn)高額賠償。

大部分成都本地地產(chǎn)商也回應(yīng)，關(guān)于成都大拆遷的謠言本身就不合理，針對(duì)征地拆遷，成都市有具體的拆遷政策規(guī)定，官網(wǎng)上也會(huì)公示補(bǔ)賠償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)根據(jù)不同的拆遷規(guī)模、地段等因素，進(jìn)行綜合評(píng)估，通過(guò)拆遷一夜暴富的情況現(xiàn)在并不存在。而且這幾年大城市的拆遷都是有嚴(yán)格流程及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，不可能一個(gè)城市的拆遷計(jì)劃一夜之間出現(xiàn)井噴或者爆發(fā)式增長(zhǎng)。

根據(jù)多家媒體報(bào)道，早在幾年前成都針對(duì)的拆遷項(xiàng)目，就推出了房票制度，這進(jìn)一步壓縮了一夜暴富“神話”的發(fā)生。今年8月15日，成都市住建局宣布自8月16日起在全市范圍內(nèi)開(kāi)展住房“以舊換新”工作，同時(shí)鼓勵(lì)各區(qū)縣政府采取多元化方式進(jìn)行拆遷安置，并通過(guò)房票形式推動(dòng)住房“以舊換新”。

轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)還是提高就業(yè)？

有人猜測(cè)，這次成都大拆遷的造謠的源頭多半來(lái)自房地產(chǎn)，畢竟如今的房地產(chǎn)下行，地產(chǎn)商想賣(mài)房想瘋了。不過(guò)成都大拆遷傳聞里關(guān)于“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”的內(nèi)容倒也不是空穴來(lái)風(fēng)。

成都夜景 圖源：封面新聞

這波傳言的源頭是9月25日官媒發(fā)布的一篇《實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)的意見(jiàn)》其中有明確提出，要引導(dǎo)資金、技術(shù)和勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)進(jìn)行有序的轉(zhuǎn)移。

但是，這個(gè)文件的閱讀理解非常重要。首先，這個(gè)意見(jiàn)不僅僅針對(duì)四川，而是要從東中部向中西部，從中心城市向腹地轉(zhuǎn)移。那么包括湖南、重慶、云南、貴州等省市在內(nèi)，整個(gè)西部地區(qū)明顯是要下一盤(pán)大棋。

其次，國(guó)家為什么要說(shuō)這句話？為什么突然提到了產(chǎn)業(yè)進(jìn)行遷移呢？

答案其實(shí)在新聞當(dāng)中早就寫(xiě)得清清楚楚，第一句話就明確指出要實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)遷移背后是國(guó)家對(duì)于非中心城市就業(yè)問(wèn)題的思考，并不是簡(jiǎn)單的拆遷安置和快速推進(jìn)。

其實(shí)一直以來(lái)。如果身在西部的任何一個(gè)省份，大學(xué)畢業(yè)之后，如果想在家鄉(xiāng)找到一份合適的工作，真的很難。本來(lái)整個(gè)西部地方的教育資源就比較有限。

縱觀整個(gè)西部，年輕勞動(dòng)力不是去珠三角，就是去江浙滬的，把勞動(dòng)力留下來(lái)一直是西部這些省市的困局。所以成都這樣的區(qū)域中心城市就有發(fā)展任務(wù)，年輕人在本地沒(méi)有合適的產(chǎn)業(yè)就業(yè)，就可以引導(dǎo)他們?nèi)ム徑�的一些中心城市�?/p>

實(shí)際上從2010年開(kāi)始，高層就已經(jīng)提出中西部地區(qū)要承擔(dān)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的任務(wù)。所以這場(chǎng)大遷移并非簡(jiǎn)單的復(fù)制粘貼，而是要結(jié)合中西部地區(qū)的實(shí)際情況，針對(duì)性地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局。

根據(jù)意見(jiàn)將會(huì)有330個(gè)總投資超過(guò)兩萬(wàn)億的重大項(xiàng)目落地四川。目前已知的已有格力、海信等十幾個(gè)制造業(yè)巨頭在其中，加上川渝地區(qū)本身豐盈的資源，可以預(yù)計(jì)這一波投資在成都和四川境內(nèi)的項(xiàng)目，包括基建，將會(huì)使上下游產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)芤娣藴\。

實(shí)際上成都已經(jīng)建成了電子信息、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、航空航天等四個(gè)千億規(guī)模產(chǎn)業(yè)集群。預(yù)計(jì)2024年成都人工智能與機(jī)器人產(chǎn)業(yè)規(guī)模將超過(guò)千億元。產(chǎn)業(yè)規(guī)模已經(jīng)位列西部第一，全國(guó)第七。

至于有網(wǎng)文傳出的一批以TCL、格力電器為代表的廣東將遷移到四川的傳言，已有媒體證實(shí)為無(wú)稽之談了。

不僅是網(wǎng)紅，也是經(jīng)濟(jì)第四極

在網(wǎng)友的眼里，成都有太古里，熊貓塔，還有滿街的美女，還有各類(lèi)休閑文化�？傮w感覺(jué)更像一座以文旅為主的網(wǎng)紅城市。其實(shí)以成都的實(shí)力，不僅擔(dān)得起產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中心，還有希望擔(dān)起中國(guó)經(jīng)濟(jì)第四極的重任。成都的2023年的GDP已經(jīng)達(dá)到2.2萬(wàn)億，超越杭州成為全國(guó)經(jīng)濟(jì)第七的一線城市。

天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)

天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)的建成，讓成都在2023年的航空旅客吞吐量達(dá)到7492萬(wàn)人次，成為僅次于上海、北京的全國(guó)第三的空港城市。成都還有三條定期的中歐班列，可以直接出口歐洲和俄羅斯。

代表成都崛起，另一個(gè)代表性數(shù)字就是人口，截至2023年末，成都常住人口2140.3萬(wàn)。在全國(guó)城市人口排名的第4，并且直逼北京。從2010年到2023年，成都的常住人口整整增加了735萬(wàn)。

成都在中國(guó)經(jīng)濟(jì)的角色已經(jīng)不是偏安西南，而是在放眼在整個(gè)中國(guó)。

2003年8月，英特爾公司宣布在成都高新西區(qū)建立半導(dǎo)體芯片封裝測(cè)試工廠，到今天英特爾全球一半的移動(dòng)設(shè)備微處理器來(lái)自英特爾成都。這一劃時(shí)代的招商使得身處西南的成都也有了高科技產(chǎn)業(yè)的種子。

成都還有一大優(yōu)勢(shì)就是區(qū)位。要知道城市要發(fā)展，最缺的是土地，而成都是個(gè)平原。目前國(guó)家的政策是城市建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地是二元化的，不能夠直接用農(nóng)村的地來(lái)建房子的，那成都要發(fā)展怎么樣去增加用地指標(biāo)呢？用城市置換土地。近十年里，成都和四川省政府向中央打報(bào)告，用農(nóng)村用地來(lái)置換城市用地，因?yàn)槌啥籍吘故鞘��?huì)，整個(gè)四川的縱深也夠大，成都市的土地規(guī)模也有了極大的空間。

就在最近的幾年里，騰訊、阿里、小米、華為，都在成都開(kāi)分公司。它們選擇落戶成都的原因也無(wú)外乎人口多，基礎(chǔ)建設(shè)好。

圖源：四川在線

不過(guò)和中東部城市相比，成都的頭部公司，和北上廣深那些耳熟能詳?shù)捻斄髌髽I(yè)相差不少，排在第一位的新希望還是一家以農(nóng)牧業(yè)為主的企業(yè)。作為一座典型的內(nèi)陸城市，成都的工業(yè)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，本地品牌的質(zhì)量還不夠高。

雖然成都的大拆遷被證實(shí)是一個(gè)大謠言，但作為天府之國(guó)的成都，也是一個(gè)西部獨(dú)一無(wú)二的資源寶庫(kù)。作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)潛力巨大的新一線城市，成都能做的不僅是一個(gè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地，更是一個(gè)宜居的大都市。

參考資料

1、成都有人靠拆遷賠了17套房？多位拆遷戶稱(chēng)不靠譜，上游調(diào)查

2、成都拆遷補(bǔ)貼也就一人20萬(wàn)以內(nèi)，回遷房都在很遠(yuǎn)的郊區(qū)，九派新聞

3、成都，步入“青春期”，正解局

       原文標(biāo)題 : 成都大拆遷，產(chǎn)業(yè)大“西行”？真實(shí)情況梳理