7月17日，恒大連夜砸出三份財報——2021年財報、2022年中報、2022年財報，引發(fā)市場轟動。

其中兩份表報，專業(yè)的審計機構看了，也出具了“無法發(fā)表意見”報告。

那這份財報究竟如何？

負債2.4萬億元，令人咋舌；兩年虧超8000億元，刷新中國企業(yè)最高虧損紀錄�？梢哉f，中國恒大的地位，是可以載入商界史冊的。

負債2.4萬億元

恒大欠多少錢終于有定論了，截至2022年末，中國恒大負債總額2.4萬億元，剔除合約負債7210億元后，還有1.7萬億元。

其中，借款6123.9億元、應付貿易賬款及其他應付款項1萬億元、其他負債1017.4億元。

來源：恒大公告

2.4萬億的債務是什么概念呢？

按內娛“一爽”208萬的日薪來算，需要從殷商還起，用時3398年。于是，新單位隨即產生，“一恒=2.4萬億元”。

有網友表示，2018年許家印說，恒大的一切，都是國家給的，社會給的，企業(yè)應該去承擔社會責任，必須回報社會，原來天真地以為是實業(yè)，沒想到是債務。

那恒大還有多少錢？

資產方面，截至2022年末，中國恒大總資產約為1.84萬億元，凈資產約為-5991億元。

截至2022年末，其資產負債率達到133%。這是妥妥的資不抵債。

現金方面，其現金及現金等價物以及受限制現金總額為143.1億元。另外，有364.3億元現金已納入政府指定賬戶統(tǒng)一監(jiān)管，計入其他應收款項。

中國城市房地產研究院院長謝逸楓指出，恒大的“資不抵債”，除自身流動性陷入停滯外，也與房屋銷售降溫、債務房企項目去庫存壓力驟然增大等因素是有關的，這是一個惡性循環(huán)。

兩年虧超8000億元

業(yè)績情況上，2022年，中國恒大營業(yè)收入2300億元，同比2021年的2500億元，下滑約8%。

自2021年暴雷以來，恒大的營收是直接腰斬的。

來源：Wind

凈利潤方面，2022年為-1258億元，同比2021年的-6862億元收窄約82%。

然而，2021年、2022年《財富》中國500強企業(yè)最高單一企業(yè)虧損額度，分別才為780億元和386億元。

據媒體消息，中國企業(yè)年度最高虧損記錄，為中國華融在2020年虧損1029億。恒大已經打破這個紀錄，捅破中國企業(yè)虧損的天花板。

這種令人心顫的變化，跟熱搜上的“斷崖湖泊”撫仙湖也有得一拼。

在短短的兩年里，恒大合計虧損高達8120億。據小編統(tǒng)計，中國恒大在此前風光無限的8年，2013年-2020年累計凈利潤才約2352億元，這是虧得“渣都沒得剩”。

具體到銷售情況上，2022年，中國恒大實現732個保交樓項目全面復工，全年累計交樓30.1萬套。并且實現合約銷售金額317億元，合約銷售面積390.4萬平方米，全年累計銷售回款357.9億元。

這317億元，在去年中國房地產銷售排行榜上，排在60名開外。以前它可是名列前五的。

另外，今年1至5月期間，恒大實現合約銷售金額337.7億元，合約銷售面積492.58萬平方米。同期，中國恒大累計交付約12.2萬套房屋。

恒大地產業(yè)務的疲軟，在員工數量上也有體現。截至2022年末，恒大集團員工人數10.3萬人，其中70%來自恒大物業(yè)，房地產開發(fā)的員工數量則較2021年底減少36.9%。

截止2022年，公司擁有土地儲備2.1億平方米。此外，公司還參與舊改項目79個，其中大灣區(qū)55個，其他城市有24個。

恒大認為，優(yōu)質的土地儲備，是保交樓、逐步償清債務、恢復正常經營的堅實基礎。

不過，網友則認為還上巨額負債的話，還是建議大佬們互幫互助。因為賣掉一個華為、一個阿里、一個百度，再加上2/3個騰訊，2.4萬億就有了。這看起來比建議許家印直播帶貨的方法要快得多。

距離摘牌只剩三個月

此次恒大一次性補發(fā)三個財報，或是為了推動復牌。

據此前披露的復牌指引，公布所有未公布的財務業(yè)績是條件之一。

中國恒大股票在去年3月21日停止買賣。根據港交所的規(guī)定，如果連續(xù)停牌18個月的話，上市公司將會被摘牌。

據此推算，這個期限是到今年9月，目前留給恒大的時間只剩3個月。

一位資本市場人士表示，恒大的這三份財報都是屬于延期披露的，現在披露出來，就是對它歷史的財務情況下“定論”。接下來目測要進入解決問題的新“階段”了，這次財報能發(fā)布，可見恒大的風險化解工作是在穩(wěn)步推進的，也是向復牌邁進。

不過，根據A股地產股的情況，包括美好置業(yè)、泰禾、陽光城等多家房企，因觸及“1元面值退市”被鎖定或已經退市，恒大在港股復牌的交易情況，估計也很難樂觀。

實際上，恒大復牌的路還很漫長，還要解決恒大物業(yè)134億元的質押擔保被相關銀行強制執(zhí)行的問題，以及完成債務重組。

在公告中，中國恒大表示，針對恒大物業(yè)約134億元存款質押一事，已成立獨立調查委員會進行調查，并進一步強化了內控管理。

同時，公司穩(wěn)步推進境外債重組方案的制定，獲得香港高等法院的批準，延期進行清盤呈請聆訊，進一步押后至2023年7月31日。

但假設法院通過清盤呈請，那么恒大將面臨破產解散的結局，到時候將會有無數債權人拿著合同來確認債權關系，瓜分這個不剩多少的蛋糕。

結語

想當初，恒大在地產界叱咤風云，許家印也是意氣風發(fā)，坐上了中國首富的寶座�，F在恒大暴雷，他還是“首負”，也是相當炸裂的存在。

現在，只要欠得夠多，許家印似乎還是大爺，大家都怕他還不上，社交平臺上不少人在盼其交樓、交車。面臨天價債務，如果恒大能妥善解決完這些問題，許家印可謂搞定了史詩級的難題。

       原文標題 : 恒大史詩級巨虧8000億，距離摘牌只剩3個月